Дело

Посадка, в которой сходятся проценты и отступы

Схема посадки: пятно застройки, отступы от границ, въезд и парковка, площадки, озеленение и технико-экономические показатели участка.

Было

Посадку рисуют поверх спутникового снимка, проценты пишут по памяти.

Стало

Зоны посчитаны, отступы проставлены, проценты сходятся с площадью участка.

Предмет

Бот отвечает. Агент делает

Посадка отвечает на вопрос «как дом живёт на участке»: где въезд, где парковка, куда смотрит терраса, куда поставить хозблок и где играют дети. Агент раскладывает зоны по участку, проставляет отступы размерами и считает показатели: застройка, покрытия, озеленение и их проценты. Второй вариант показывает, что меняется при сдвиге дома.

Что вы получите

Три кадра артефакта. Пример результата, данные вымышленные, проверяет специалист.

1
Генплан с зонами
Участок с пятном застройки, террасой, парковкой, детской площадкой, хозблоком, огородом и таблицей технико-экономических показателей.
2
Разбор: отступы и инсоляция
Тот же генплан с размерами отступов от каждой границы, пожарным проездом и тенью дома в полдень — видно, что окна не заслонены.
3
Второй вариант посадки
Дом сдвинут на восток: парковка у западной границы, детская площадка в глубине, огород на солнечной стороне. Таблица отличий от первого варианта.

Как идёт дело

1
Берёт границы участка
Размеры, красная линия, ориентация по сторонам света.
2
Ставит пятно застройки
Габарит дома с коньком и отмосткой, отступы от границ.
3
Раскладывает зоны
Въезд и парковка, дорожки, терраса, детская площадка, хозблок, огород.
4
Считает площади
Застройка, покрытия, озеленение — сумма равна площади участка.
5
Проверяет инсоляцию
Тень дома в полдень и ориентация жилых окон.
6
Отдаёт схему и PDF
Схема посадки картинкой, альбом с показателями и вторым вариантом.

Не «ИИ вообще»

Чем именно

Нормы и правила
Отступы и требования к проездам — из открытых источников.
Таблица зон
Площади зон и показатели участка в общей таблице.
Папка проекта
Схема, альбом и варианты — ссылкой из папки.
Скан выписки
Границы и координаты участка из скана — в цифры.

Подключения

Что подключим

Статус — из каталога сервисов; чего нет в каталоге, идёт выгрузкой

Яндекс Диск
Подключается: файлы схемы и альбома.
Google Таблицы
Подключается: площади зон и показатели.
Почта
Подключается: замечания заказчика и соседей.
Сайты нормативов
Агент подключит: проверка отступов и проездов.

Агент делает. Вы решаете.

Схема и счёт	Раскладывает зоны, проставляет отступы, считает проценты участка.
Второй вариант	Сдвигает дом и переставляет зоны, показывая разницу таблицей.
Остаётся человеку	Решение по посадке, сети, согласования и подпись раздела.

Возражения

Три вопроса, которые задают первыми

А если участок не прямоугольный?
Тогда нужен обмер с координатами: правильную форму агент примет, а «примерно» — нет, и скажет об этом прямо.
Проценты откуда?
Из площадей зон, которые нарисованы на схеме. Застройка плюс покрытия плюс озеленение дают ровно площадь участка — это и есть проверка.
Согласуете посадку?
Нет. Схема нужна, чтобы решение принять и показать; согласование — за специалистом и вами.

Данные

Откуда берутся размеры

Границы участка
Из выписки, обмера или схемы — с размерами и ориентацией.
Пятно застройки
Габарит дома из планировки и объёма, а не отдельное число.
Нормы
Отступы, проезды и озеленение — из открытых источников со ссылкой.

Границы

Чего агент не делает

Не заменяет раздел генплана и не согласовывает посадку. Не считает сети, вертикальную планировку и ливневку. Не обещает, что соседи и орган согласуют решение: это отдельная работа, и агент честно пишет, чего в схеме нет.

Что спросят до входа

Три вопроса о результате

Это генплан?
Это схема посадки: зоны, отступы и показатели. Раздел генплана с сетями и вертикальной планировкой — отдельная работа.
Можно два варианта?
Да, второй вариант со сдвигом дома или перестановкой зон — с таблицей отличий, чтобы сравнивать по делу.
Что нужно на входе?
Границы участка с размерами, габарит дома и пожелания по зонам.

Рядом по проекту

Три дела в той же связке

Планировка помещения
План с мебелью и размерами — до посадки.
3D-объём здания
Модель дома, которую сажаем на участок.
Ведомость отделки
Что и сколько нужно на отделку по помещениям.

Пробный доступ

Что входит в пробу

Дни пробы бесплатно
Срок идёт с первого входа: агент работает с вашим объектом, а не с демо-примером.
Грант на токены — 750 ₽
Стартовый грант на счёте: платные инструменты оплачиваются из него.
Первое дело — на вашем объекте
Пришлите обмер или скан — вернём готовый лист. Это и есть проверка до покупки.
Карта не нужна
Пробный без карты и подписки; отключается одной командой в кабинете.

Компаниям: договор с ИП в России, счёт и закрывающие документы, НДС к вычету
Рубли, без VPN и иностранной карты: открывается из России
Файлы проекта остаются вашими: агент не публикует их и не отдаёт третьим лицам

Соседние дела

Что ещё берёт на себя агент

Работы той же роли на тех же данных и подключениях — их можно ставить следующим шагом.

3D-объём здания: модель файлом и рендеры
Объёмная модель дома из размеров проекта: файл модели, изометрия и фасады. Габариты, высоты и уклон кровли видны до рабочей документации.
Планировка помещения: план с мебелью и размерами
План этажа с расстановкой мебели, размерами по осям, номерами помещений и экспликацией: лист картинкой, альбом файлом и второй вариант.
Ведомость отделки помещений и расчёт материалов
Таблица отделки по помещениям с кодами покрытий и площадями, расчёт материалов с количеством и суммой, сводная по этажам — в одной книге.