Ведомость объёмов, которую нельзя завысить

Фасад административно-бытового корпуса: шесть строк ведомости, шесть правил ГЭСН и расхождения в метрах — с файлами, которые открываются.

Предмет

Одно правило на всю ведомость не работает

В сборнике 15 правил исчисления объёмов больше двух десятков, и они не совпадают: водоэмульсионную окраску фасада считают за вычетом проёмов, окраску внутренних поверхностей водными составами — без вычета, леса — по вертикальной проекции без вычета, карниз — по сумме относа и высоты. Строка ведомости всегда опирается на пункт; в ведомости подрядчика пункт был один на все строки.

Шесть строк — шесть правил: было → стало по каждой позиции ведомости

Кейс: фасад, на котором не сошлись шесть строк

186,4 м²

завышение по окраске фасада: подрядчик взял всю площадь, а водоэмульсионную краску по п. 2.15.23 считают по фактически подлежащей окраске

  • 272,0 вместо 320,0 м²

    клеевая окраска холла: проёмы вычтены, хотя п. 2.15.24 для окраски внутренних поверхностей водными составами вычитать их не разрешает — занижение на 48,0 м²

  • 23,9 вместо 43,1 м²

    карниз: взята проекция относа, а п. 2.15.17 требует (отноc + высота) × длину тяги — разница 19,2 м²

  • 0 вместо 214,8 м

    оконные откосы: отдельной строки в ведомости нет, хотя п. 2.15.14 считает их дополнительно к стенам своей нормой

  • 1 020 вместо 1 248 м²

    леса: проёмы вычтены, а п. 2.15.19 берёт вертикальную проекцию стен без вычета — 228 м² разницы

  • Развилка

    принять ведомость и подписать акт или вернуть на пересчёт: каждая строка — деньги, и цена ошибки считается умножением на цену ресурса

Что стало с каждой строкой

Окраска фасада водоэмульсионная1 248,0 → 1 061,6 м². П. 2.15.23: площадь по фактически подлежащей окраске, то есть за вычетом проёмов 186,4 м².
Окраска клеевая стен холла272,0 → 320,0 м². П. 2.15.24: без вычета проёмов, включая откосы и боковые стороны ниш. Работа сделана, предъявлено меньше.
Штукатурка фасада, стены гладкие1 061,6 → 1 061,6 м². За вычетом проёмов — единственная строка, где правило и расчёт совпали.
Оконные откосы0 → 214,8 м. П. 2.15.14: дополнительно к стенам по норме 15-02-003-01, измеритель — сто метров.
Карниз, тяга прямолинейная23,9 → 43,1 м². П. 2.15.17: (0,35 + 0,28) × 68,4. Проекция относа даёт меньше почти вдвое.
Леса для фасадных работ1 020,0 → 1 248,0 м². П. 2.15.19: вертикальная проекция стен без вычета проёмов.

Как шёл пересчёт

  1. Обмер и проёмы

    Площадь фасада по наружному обводу, отдельно — площадь проёмов и длина откосов: без этого правила не применить.

  2. Правило по виду работ

    Для каждой строки — свой пункт сборника: окраска фасада, окраска внутри, штукатурка, откосы, карниз, леса.

  3. Пересчёт объёма

    Объём приводится к измерителю нормы: квадратные метры стен, погонные метры откосов, площадь карниза по сумме относа и высоты.

  4. Норма на объём

    Ресурсная часть умножается на объём: человеко-часы по разряду, машино-часы, раствор и вода — по таблицам сборника.

  5. Деньги

    Ресурсы по цене кейса, затем накладные и прибыль; итог по расценке виден построчно, а не одной цифрой.

  6. Что не решено

    Спорные строки вынесены отдельно: правило применения в проекте выбирает сметчик, а не агент.

Файлы: откройте и сверьте

Норма, по которой считали

Возражения

Что спрашивают до начала

  • У нас своя методика подсчёта

    Беру вашу как основу и показываю, где она расходится со сборником: расхождение — это строка, пункт и метры, а не мнение.

  • Проект требует считать откосы в площади стен

    Тогда так и считаем, но в смете это другая норма и другая цена. Показываю оба варианта и разницу в деньгах.

  • Ведомость уже подписана прорабом

    Подпись прораба не делает объём верным. Пересчёт покажет, какие строки заказчик вернёт, — до того, как он их вернёт.

  • Нужны только метры, деньги не нужны

    Метры и есть основание денег: расхождение в объёме умножается на цену ресурса. Отдаю и то, и другое, но деньги помечены как данные кейса.

Роли

Пересчитать вашу ведомость по пунктам сборника

Пришлите ведомость, обмер и проект — верну пересчёт по строкам с пунктами ГЭСН, расхождениями и файлом, который открывается.

Telegram
MAX
Прислать ведомость и обмер