Расценка — это не цена, а состав

Норма 15-02-002-01 на фасад: человеко-часы по разряду, машины, раствор — и деньги построчно, а не одной цифрой в итоге.

Предмет

В норме нет цены — в ней есть ресурсы

Норма задаёт измеритель, состав работ и расход ресурсов: труд рабочих с разрядом, машины, материалы. Стоимость получается умножением на текущие цены, и именно поэтому проверять надо ресурсную часть: занижение разряда или расхода материала в итоговой строке не видно вообще.

Ресурсная часть одной расценки на объём объекта: труд, машины, материалы

Кейс: одна расценка, две сметы

675 811,38 ₽

прямые затраты по норме 15-02-002-01 на 1 061,6 м² фасада — до накладных и прибыли; в смете подрядчика на те же метры стоит другая ресурсная часть

  • 1,01 против 0,72 чел.-ч/м²

    труд рабочих: в смете подрядчика занижен на треть, а вместе с разрядом 3,0 вместо 4,2 это тихое снижение прямых затрат

  • 0,0255 против 0,020 м³/м²

    раствор: расход в смете ниже нормы, и разница считается умножением на объём и цену кубометра

  • 0,63 против 0,52 кг/м²

    краска: нормой заложено шестьсот тридцать граммов на метр, в смете — пятьсот двадцать; итог по смете от этого не меняется, а объект — да

  • Развилка

    вернуть смету на пересчёт или принять и закрыть разницу актом: до подписания это торг, после — спор

Что входит в норму и чего в ней нет

Труд рабочих с разрядомНорма даёт человеко-часы и средний разряд: 101 чел.-ч при разряде 4,2 на измеритель. Разряд — это цена человеко-часа, не украшение.
Машины и механизмыЛебёдки, подъёмники, бортовые автомобили — машино-часы по коду ресурса. Их вклад мал, но он в норме, и убрать его нельзя.
Материалы по кодуРаствор, вода, краска, шпатлёвка, шкурка, ветошь — с кодом и расходом. Код нужен, чтобы цена подставлялась к тому же материалу.
Состав работПять операций штукатурки: подготовка, маяки, нанесение с разравниванием, очистка маяков, уход. Норма не включает работы, которых в составе нет.
Чего в норме нетЛесов, если они не для этих работ; вывоза мусора; зимнего удорожания. Это отдельные нормы и отдельные обоснования, а не «внутри расценки».
Где появляется ценаВ текущих ценах ресурсов: одна и та же норма в двух регионах даёт разные деньги при одинаковом расходе.

Как разбирается расценка

  1. Норма и измеритель

    Находим таблицу и строку нормы, фиксируем измеритель: сто квадратных метров, сто метров откосов — от него зависит пересчёт.

  2. Состав работ

    Читаем, что норма включает: если в ведомости операция есть, а в составе её нет, нужна другая норма.

  3. Ресурсная часть

    Выписываем труд с разрядом, машины и материалы с кодами и расходами — это и есть содержание расценки.

  4. Пересчёт на объём

    Умножаем расход на объём в единицах измерителя; проверяем, что измерители не перепутаны: сто метров и сто квадратных метров — разные вещи.

  5. Деньги и сравнение

    Ресурсы по цене, затем накладные и прибыль; рядом — что заложено в смете подрядчика, по каждой позиции.

  6. Граница

    Спорную расценку и коэффициент агент не выбирает: он показывает основание, цену вариантов и оставляет решение человеку.

Файлы: расчёт и разбор

Норма, по которой считали

Возражения

Что спрашивают до начала

  • Мы работаем не по ГЭСН, у нас рыночные цены

    Тогда норма остаётся ориентиром расхода, а цена — рыночной. Показываю оба слоя отдельно, чтобы было видно, где расход, а где цена.

  • В смете своя программа и свои индексы

    Беру расценку и ресурсы из вашей сметы и пересчитываю по норме: расхождение видно по позиции, а не по итогу.

  • Зачем разбирать, если сумма устраивает

    Сумма устраивает до первого замечания. Разбор показывает, какая позиция не выдержит проверки и сколько это стоит.

  • Это же долго — hundred строк

    Строки однотипные: разбирается каждая уникальная расценка, остальные пересчитываются тем же расходом. Время уходит на спорные, а не на повторяющиеся.

Роли

Разобрать вашу смету до ресурса

Пришлите смету в любом формате — верну ресурсную ведомость по каждой расценке и список позиций, которые не выдержат проверки.

Telegram
MAX
Прислать смету